מדריך נדלן ללרנקה

מחירים ותשואות

ממוצע למ״ר בלרנקה נמוך מלימסול ומפאפוס ברוב ההשוואות (בנצ׳מרקים שפורסמו סביב כ-3,200 אירו למ״ר). Finikoudes ו-Mackenzie יקרים יותר מפנים העיר. תשואות דירות שפורסמו נעות לעיתים סביב 6% עד 7.5% ברוטו. שינויי שווי שנתיים הוצגו כגבוהים יחסית לאי בתקופות מסוימות. אלה טווחים לסקירה, לא הצעת מחיר לנכס ספציפי.

תשתיות ומה מניע את הדיון

• נמל התעופה הבינלאומי בלרנקה הוא השער הראשי של הרפובליקה
• תוכניות פיתוח נמל ומרינה, אם יבוצעו בהיקף המתוכנן, עשויות להזיז ביקוש
• פרויקטי קרקע/חוף גדולים מוסיפים היצע פריים פוטנציאלי, וגם סיכון ביצוע
• קונים צריכים להפריד בין מחיר כניסה נמוך היום לבין הבטחות עתיד שלא הושלמו

למי המחוז מתאים

משקיעי כניסה, משפחות שמחפשות חוף במחיר נגיש יותר, ומי שמוכן לבנות תזה על צמיחה תשתיתית. פחות מתאים למי שצריך מיד את הפרופיל הפרימיום של לימסול או את קהילת הפרישה של פאפוס.

נקודות אמון

• בלרנקה, ניתוח קדימה חשוב במיוחד: תמחרו את הנכס לפי מה שקיים היום, לא לפי מצגת מרינה עתידית.
• בדקו תעודת בעלות, היתרים ויזם כמו בכל מחוז חופי.
• השוו תשואה ומ״ר מול לימסול ופאפוס באותו תקציב אירו (ולהמיר לשקלים עם מרווח שער).

עצמאות לאורך כל הדרך

Cyprus Gate מייצג רק את הקונה. אין לנו מלאי יזמים, אין עמלת מוכר, ואין עמלת הפניה מבעלי מקצוע שאנחנו מחברים אליכם. התשלום מגיע מכם, לפי היקף העבודה שסוכם מראש בכתב, לפני שמתחילים.