מרכז הידע
תדריכים מעשיים לקונים ישראלים בקפריסין: תעודת בעלות, עורכי דין, על-הנייר, היתרים, נתוני שוק, תושבות, מחוזות, עלויות, וגם תהליך איתור מצד הקונה. כל תדריך מציין מקורות, נושא תאריך ביקורת. Cyprus Gate לצד הקונה; אין מלאי נכסים ואין עמלות מוכר.
בדיקות נאותות ובטיחות משפטית
בדיקות לפני קנייה
בדיקות נאותות (מרכז)
תעודת בעלות, עורכי דין, על-הנייר, הוצאות משותפות והיתרים: הבדיקות לפני רכישה.
לקריאה →תעודת בעלות (Title Deeds)
למה תעודות נפרדות, מה שווה נכס בלי תעודת בעלות, ואיך בודקים בעלות לפני רכישה.
לקריאה →הפקדת חוזה מכר במרשם
מה סוגר את הפער אחרי חתימה ומקדמה, ביצוע ספציפי, ולמה הצעד נשמט בלי עורך דין עצמאי.
לקריאה →עורכי דין בלתי תלויים
למה עורך הדין שלכם לא יהיה של היזם או המוכר, ומה באמת בודקים לפני רכישה.
לקריאה →מס, תושבות ומבנה
מס, תושבות ומבנה (מרכז)
תושבות מס, Non-Dom, כלל 60 הימים, PR, והחזקה בחברה: מסגרת כללית לישראלים.
לקריאה →שלוש שכבות המס על נכס
רכישה, החזקה ויציאה: מה רפורמת 2026 שינתה בכל שכבה, ולמה מחיר הבקשה לבד מטעה.
לקריאה →תושבות לבן או בת זוג של אזרח האיחוד
Yellow Slip / רישום אזרחי האיחוד ובני משפחה לישראלים עם בן זוג אירופי. אוריינטציה, לא ייעוץ משפטי.
לקריאה →תהליך איתור הנכס
איפה לחפש נכס בקפריסין
פורטלים, לוחות מודעות ואתרי יזמים: למה אין מקור אחד, ולמה כותרת הפרסום אינה מחיר עסקה.
לקריאה →רכישת קרקע לפיתוח: אזור תכנון, מקדמי בנייה ותעודת בעלות
אזורי תכנון, מקדמים, סוגי בעלות וגישה חוקית, תכנית מקומית והשוואות DLS לפני הצעת מחיר.
לקריאה →מדריכי מחוזות
מדריכי מחוזות (מרכז)
לימסול, פאפוס, לרנקה, ניקוסיה ופמגוסטה (החלק בשליטת הרפובליקה): מי קונה, תמחור ופרופיל קונה.
לקריאה →נתוני שוק
סטטיסטיקת מכירות חודשית
נפח עסקאות לפי מחוז: נפח, מחירים, ואיך קוראים מגמה שלא לפי כותרת פרסום.
לקריאה →עוד חומר באנגלית
ללכל תדריך יש גם גרסה מלאה באנגלית עם מקורות ותאריך ביקורת מעודכנים. למרכז הידע באנגלית
עצמאות לצדכם בלי מלאי
Cyprus Gate עובדת רק עם הקונה. אין לנו מלאי נכסים, אין עמלת מוכר, ואין ניגוד עניינים מול יזם או מתווך. התדריכים מתארים שוק, ואם תרצו רשימה קצרה לפני רכישה - נשמח לשמוע.
