עלויות שוטפות לנכס

אין מס רכוש שנתי

מס הרכוש השנתי בוטל ב-2017 ולא הוחזר. החובות השוטפות הן בעיקר חשמל, אגרות עירוניות, מים, ביטוח, ודמי ועד בבניין משותף.

חשמל: איפה רוב ההפתעות

תעריפי החשמל בקפריסין גבוהים יחסית לאירופה בגלל דלק מיובא. התעריף הבסיסי נמוך יותר, אבל המחיר בפועל לצרכן (כולל התאמות דלק, רשת, היטלים ומע"מ) נע סביב כ-0.32 אירו לקוט"ש. מיזוג בקיץ וחימום חשמלי בחורף מריצים את החשבון. בידוד גרוע ונכסים בלי פאנלים סולאריים יקרים יותר.

טווחים אינדיקטיביים (שנתי, מגורים כל השנה)

טווחים איכותיים לעזרת תכנון (לא הצעת מחיר): דירה צנועה לרוב כ-80 עד 150 אירו לחודש בממוצע; וילה גדולה עם בריכה לרוב כ-250 עד 400 אירו לחודש לפני שיאי חשמל. חשמל דירה בערך 1,200 עד 2,400 אירו לשנה; וילה 2,400 עד 5,000+ אירו. דמי ועד: דירה בסיסית כ-360 עד 1,200; וילה במתחם עשיר כ-3,000 עד 4,800. אגרות עירוניות, מים וביטוח מוסיפים מאות אירו בשנה. עדכון טווחים אחרון באנגלית: יולי 2026.

מה לבדוק לפני קנייה

• דמי ועד בפועל ואישור פיגורים (ראו תדריך הוצאות משותפות)
• חשבונות חשמל/מים של המוכר או הערכה לפי גודל ובידוד
• האם יש PV / חימום מים סולארי
• עלויות בריכה וגינה בווילה

עצמאות לאורך כל הדרך

Cyprus Gate מייצג רק את הקונה. אין לנו מלאי יזמים, אין עמלת מוכר, ואין עמלת הפניה מבעלי מקצוע שאנחנו מחברים אליכם. התשלום מגיע מכם, לפי היקף העבודה שסוכם מראש בכתב, לפני שמתחילים.