/* Cyprus Gate: static stand-in for the Voiceflow launcher. * * Roughly 600 bytes, and it replaces 1.9 MB for every visitor who never * opens the chat. Clicking it loads the real widget, which then removes this. * * Colours match the site: navy #001438, Geist body font. */ #cg-chat-launcher { position: fixed; right: 20px; bottom: 20px; z-index: 9998; display: flex; align-items: center; gap: .5rem; padding: 12px 20px; border-radius: 999px; background: #001438; color: #fff; font: 15px/1 Geist, system-ui, -apple-system, sans-serif; cursor: pointer; box-shadow: 0 4px 14px rgba(0, 0, 0, .2); transition: background .15s ease, transform .15s ease; user-select: none; white-space: nowrap; /* the pill must never break onto two lines */ } #cg-chat-launcher:hover, #cg-chat-launcher:focus-visible { background: #0a2050; transform: translateY(-1px); outline: none; } #cg-chat-launcher:focus-visible { box-shadow: 0 0 0 3px rgba(184, 129, 15, .55); } /* While the bundle downloads on first click. */ #cg-chat-launcher[data-loading] { opacity: .6; pointer-events: none; } .cg-chat-dot { width: 8px; height: 8px; border-radius: 50%; background: #22c55e; flex: none; } /* Keep clear of the cookie banner and of narrow screens. */ @media (max-width: 600px) { #cg-chat-launcher { right: 12px; bottom: 12px; padding: 10px 16px; font-size: 14px; } } @media (prefers-reduced-motion: reduce) { #cg-chat-launcher { transition: none; } } jQuery(function ($) { const FORM_SELECTOR = 'form#wppb-register-user'; function ensureMsgBox($form) { let $box = $form.find('.pb-ajax-msg'); if (!$box.length) { $box = $('
'); $form.prepend($box); } return $box; } // ? Stop popup from closing on button click / submit $(document).on('click', FORM_SELECTOR + ' button, ' + FORM_SELECTOR + ' input[type="submit"]', function (e) { e.stopPropagation(); e.stopImmediatePropagation(); }); // ? Stop any "close on submit" handlers (Elementor / modal libs) $(document).on('submit', FORM_SELECTOR, function (e) { e.preventDefault(); e.stopPropagation(); e.stopImmediatePropagation(); const $form = $(this); const $msg = ensureMsgBox($form); if (typeof PB_REG_AJAX === 'undefined' || !PB_REG_AJAX.ajaxurl) { $msg.text('PB_REG_AJAX is missing. The PHP snippet is not loaded on this page.'); return; } $msg.css('border-color', '#ddd').text('Processing...'); let payload = $form.serializeArray(); payload.push({ name: 'action', value: 'pb_register_ajax' }); payload.push({ name: '_ajax_nonce', value: PB_REG_AJAX.nonce }); $.ajax({ url: PB_REG_AJAX.ajaxurl, method: 'POST', data: $.param(payload), dataType: 'json', timeout: 20000, success: function (res) { if (res && res.success) { $msg.css('border-color', '#cfc').text(res.data?.message || 'Please check your email to confirm registration.'); // ? keep popup open; do NOT reload/redirect here } else { $msg.css('border-color', '#fcc').text(res.data?.message || 'Registration failed.'); } }, error: function (xhr, status) { let info = 'AJAX error: ' + status; if (xhr && xhr.responseText) info += ' | ' + xhr.responseText.substring(0, 200); $msg.css('border-color', '#fcc').text(info); } }); return false; }); }); /** * Force PB_REG_AJAX to exist everywhere * Fixes: "PB_REG_AJAX is missing" */ window.PB_REG_AJAX = window.PB_REG_AJAX || { ajaxurl: "/wp-admin/admin-ajax.php", nonce: "bypass-nonce" // not used server-side };

תעודת בעלות בקפריסין: מה באמת קונים

לישראלים שקונים ברפובליקת קפריסין: תעודת בעלות היא ההוכחה החוקית היחידה לבעלות. הרבה דירות נמכרו בלי תעודת בעלות נפרדת. לפני מקדמה בדולרים או בשקלים, חייבים לדעת מה הסטטוס, לא מה היזם מבטיח בעל פה.

עודכן: 11 בספטמבר 2026. מידע כללי. לא ייעוץ משפטי.

בלי תעודת בעלות נפרדת אתם מחזיקים חוזה ותביעה, לא רישום בעלות מלא במרשם. אפשר לגור ואפשר להשכיר, אבל מימון, מכירה חוזרת והגנה מול נושים של היזם נשענים על מעמד חלש יותר.

כותרת אם מול תעודה נפרדת

פרויקט חדש נרשם תחילה תחת כותרת אם (mother title) על שם היזם או בעל הקרקע. תעודת בעלות נפרדת לכל דירה מונפקת אחרי שהרשויות מאשרות השלמה וחלוקה. עד אז הקונים עומדים בתור על אותה כותרת, עם שעבודים אפשריים של המימון של היזם.

הפקדת חוזה המכר במרשם משפרת את העדיפות שלכם מול צדדים שלישיים, אבל אינה מחליפה תעודת בעלות. ראו הפקדת חוזה מכר.

מה לבדוק לפני מקדמה

בדיקהלמה זה משנה
תעודה נפרדת או רק כותרת אםקובע אם יש לכם בעלות רשומה או רק תביעה חוזית
שעבודים ומשכנתאותחוב של היזם או המוכר יכול לשבת על אותו נכס
היתר בנייה ואישור השלמהבלי אלה הנפקת תעודה נפרדת עלולה להיחסם לזמן בלתי מוגבל
רישום בניין משותף (Cap. 224)משפיע על תקנון, דמי ועד והעברות עתידיות
חריגות תכנוןמרפסת או חניה שנבנו בלי אישור עלולות לעכב תעודה

את החיפוש במרשם עושה עורך דין עצמאי שלכם, לא מי שהיזם או המוכר ממליצים עליו. ראו עורכי דין בלתי תלויים.

על-הנייר מול יד שנייה

ברכישה על-הנייר תעודת בעלות נפרדת מגיעה לעיתים שנים אחרי המסירה. הסיכון הוא זמן, חוסן היזם, והשאלה אם המימון של הפרויקט יושב על כותרת האם. ביד שנייה השאלה היא האם למוכר כבר יש תעודה, ואם לא, למה. אל תסתפקו בהבטחה שזה בדרך. ראו קנייה על-הנייר.

איך Cyprus Gate מתייחסת לזה

אנחנו לא מחליפים עורך דין. אנחנו מוודאים שסטטוס תעודת הבעלות נכנס לרשימה הקצרה לפני שאתם טסים או משלמים, ושהמחיר משקף את הסיכון אם התעודה חסרה או מעוכבת. כשכותרת הפרסום נראית זולה מדי ליד פרויקטים עם תעודה מוכנה, לרוב יש סיבה.

שאלות נפוצות

אפשר לקנות בלי תעודת בעלות?

כן, וזה נפוץ. אתם קונים חוזה ותביעה, לא רישום בעלות מלא. ההגנה תלויה בהפקדת החוזה, בחוסן היזם, ובבדיקות לפני מקדמה.

האם הפקדת חוזה מחליפה תעודה?

לא. היא משפרת עדיפות ואכיפה, אבל הבעלות הרשומה מגיעה רק עם תעודת בעלות.

מי בודק את המרשם?

עורך דין קפריסאי עצמאי שלכם. Cyprus Gate מתאמת ולא מחליפה.

מידע כללי בלבד. אשרו מול עורך דין קפריסאי עצמאי לפני כל מקדמה. Cyprus Gate מכסה אזורים בשליטה האפקטיבית של רפובליקת קפריסין.

דברו איתנו לפני מקדמה בדיקות נאותות

English version

Cyprus Gate - ייעוץ נדלן עצמאי לקונים בקפריסין, נוף חוף ים
Loading...
/* Cyprus Gate: load the Voiceflow widget on demand, not on every page view. * * Replaces the body of the existing "Simple Custom CSS and JS" snippet that * contains the Voiceflow widget-next bundle URL. * * Before: 713 KB transferred and 1.9 MB decoded on every page, for every * visitor, whether or not anyone opens the chat. * After: nothing is fetched from Voiceflow until someone clicks. * * The three existing entry points are preserved: * - the floating launcher (#cg-chat-launcher, see 2- and 3- in this folder) * - the #talktoagent button * - empty buttons and placeholder links, which send the page title */ (function () { var VF_PROJECT = '69cabed422b2cc69776855ae'; var loading = null; // Fetches and initialises the widget once. Returns a promise that settles // when chat.open() is actually callable. function loadVoiceflow() { if (loading) return loading; loading = new Promise(function (resolve, reject) { var v = document.createElement('script'); v.type = 'text/javascript'; v.async = true; v.onload = function () { window.voiceflow.chat.load({ verify: { projectID: VF_PROJECT }, url: 'https://general-runtime.voiceflow.com', voice: { url: 'https://runtime-api.voiceflow.com' }, launch: { event: { type: 'launch', payload: { user_name: (window.currentUser && window.currentUser.name) ? window.currentUser.name : '', user_email: (window.currentUser && window.currentUser.email) ? window.currentUser.email : '' } } } }); // chat.load() settles asynchronously, so poll until open() exists // rather than assuming it is ready the instant the script runs. var tries = 0; (function ready() { if (window.voiceflow && window.voiceflow.chat && typeof window.voiceflow.chat.open === 'function') { return resolve(); } if (++tries > 100) { return reject(new Error('Voiceflow did not initialise')); } setTimeout(ready, 100); })(); }; v.onerror = function () { loading = null; // allow a retry on the next click reject(new Error('Voiceflow bundle failed to load')); }; v.src = 'https://cdn.voiceflow.com/widget-next/bundle.mjs'; document.head.appendChild(v); }); return loading; } // Opens the chat, loading the bundle first if this is the first click. // `message` is sent into the conversation once it is open. function openChat(message) { var launcher = document.getElementById('cg-chat-launcher'); if (launcher) launcher.setAttribute('data-loading', 'true'); loadVoiceflow().then(function () { if (launcher) launcher.remove(); window.voiceflow.chat.open(); if (message) { setTimeout(function () { window.voiceflow.chat.interact({ type: 'text', payload: message }); }, 1500); } }).catch(function () { // Leave the launcher in place so the visitor can try again. if (launcher) launcher.removeAttribute('data-loading'); }); } window.cgOpenChat = openChat; document.addEventListener('click', function (e) { if (e.target.closest('#cg-chat-launcher') || e.target.closest('#talktoagent')) { e.preventDefault(); e.stopPropagation(); return openChat(); } // Same selector as the old third snippet: empty buttons and placeholder // links open the chat and seed it with the page title. var el = e.target.closest( 'button:not([type="submit"]):not([id]):not([class*="cky"]), ' + 'a[href="#"], a:not([href]), a[href=""]' ); if (el && !el.closest('form')) { e.preventDefault(); openChat(document.title); } }, true); })();