/* Cyprus Gate: static stand-in for the Voiceflow launcher. * * Roughly 600 bytes, and it replaces 1.9 MB for every visitor who never * opens the chat. Clicking it loads the real widget, which then removes this. * * Colours match the site: navy #001438, Geist body font. */ #cg-chat-launcher { position: fixed; right: 20px; bottom: 20px; z-index: 9998; display: flex; align-items: center; gap: .5rem; padding: 12px 20px; border-radius: 999px; background: #001438; color: #fff; font: 15px/1 Geist, system-ui, -apple-system, sans-serif; cursor: pointer; box-shadow: 0 4px 14px rgba(0, 0, 0, .2); transition: background .15s ease, transform .15s ease; user-select: none; white-space: nowrap; /* the pill must never break onto two lines */ } #cg-chat-launcher:hover, #cg-chat-launcher:focus-visible { background: #0a2050; transform: translateY(-1px); outline: none; } #cg-chat-launcher:focus-visible { box-shadow: 0 0 0 3px rgba(184, 129, 15, .55); } /* While the bundle downloads on first click. */ #cg-chat-launcher[data-loading] { opacity: .6; pointer-events: none; } .cg-chat-dot { width: 8px; height: 8px; border-radius: 50%; background: #22c55e; flex: none; } /* Keep clear of the cookie banner and of narrow screens. */ @media (max-width: 600px) { #cg-chat-launcher { right: 12px; bottom: 12px; padding: 10px 16px; font-size: 14px; } } @media (prefers-reduced-motion: reduce) { #cg-chat-launcher { transition: none; } } jQuery(function ($) { const FORM_SELECTOR = 'form#wppb-register-user'; function ensureMsgBox($form) { let $box = $form.find('.pb-ajax-msg'); if (!$box.length) { $box = $('
'); $form.prepend($box); } return $box; } // ? Stop popup from closing on button click / submit $(document).on('click', FORM_SELECTOR + ' button, ' + FORM_SELECTOR + ' input[type="submit"]', function (e) { e.stopPropagation(); e.stopImmediatePropagation(); }); // ? Stop any "close on submit" handlers (Elementor / modal libs) $(document).on('submit', FORM_SELECTOR, function (e) { e.preventDefault(); e.stopPropagation(); e.stopImmediatePropagation(); const $form = $(this); const $msg = ensureMsgBox($form); if (typeof PB_REG_AJAX === 'undefined' || !PB_REG_AJAX.ajaxurl) { $msg.text('PB_REG_AJAX is missing. The PHP snippet is not loaded on this page.'); return; } $msg.css('border-color', '#ddd').text('Processing...'); let payload = $form.serializeArray(); payload.push({ name: 'action', value: 'pb_register_ajax' }); payload.push({ name: '_ajax_nonce', value: PB_REG_AJAX.nonce }); $.ajax({ url: PB_REG_AJAX.ajaxurl, method: 'POST', data: $.param(payload), dataType: 'json', timeout: 20000, success: function (res) { if (res && res.success) { $msg.css('border-color', '#cfc').text(res.data?.message || 'Please check your email to confirm registration.'); // ? keep popup open; do NOT reload/redirect here } else { $msg.css('border-color', '#fcc').text(res.data?.message || 'Registration failed.'); } }, error: function (xhr, status) { let info = 'AJAX error: ' + status; if (xhr && xhr.responseText) info += ' | ' + xhr.responseText.substring(0, 200); $msg.css('border-color', '#fcc').text(info); } }); return false; }); }); /** * Force PB_REG_AJAX to exist everywhere * Fixes: "PB_REG_AJAX is missing" */ window.PB_REG_AJAX = window.PB_REG_AJAX || { ajaxurl: "/wp-admin/admin-ajax.php", nonce: "bypass-nonce" // not used server-side };

נתוני עסקאות נדלן בקפריסין: יולי 2026

חוזי מכר חודשיים, העברות שהושלמו, ערכים מוצהרים ושיעורי קונים שאינם קפריסאים בחמשת מחוזות הרפובליקה. מורכב מפרסומי הסטטיסטיקה של מחלקת המקרקעין (Department of Lands and Surveys). לישראלים: כך נראים נפח ותמהיל לפי מחוז, לפני שבוחרים מיקום או מפרשים כותרת לאומית.

פורסם: 17 אוגוסט 2026 · נסקר לאחרונה: 18 אוגוסט 2026 · תקופה: יולי 2026

שתי הגדרות חשובות לקריאת הטבלה. חוזי מכר הם חוזים שהופקדו במחלקה בחודש הנקוב. הם אינדיקטור קדימה של ביקוש. העברות הן שינויי בעלות רשומים שהושלמו, ובדרך כלל מפגרים אחרי החוזה שלהן. אלה לא שני מבטים על אותן עסקאות באותו חודש, ואין להשוות בין שתי העמודות כאילו כן.

2,040חוזים

סך חוזי מכר שהופקדו בחמשת המחוזות ביולי 2026, עלייה של 11.4% מול יולי 2025.

695לימסול

הנפח הגבוה מבין המחוזות, והשינוי השנתי הגדול ביותר: +20.0%.

€213,749ערך מוצהר ממוצע

ממוצע לאומי לעסקה שהועברה. אינדיקטור תמהיל, לא מדד מחירים. הטווח: €149,074 בפמגוסטה עד €322,968 בלימסול.

23.3%שאינם קפריסאים

שיעור העברות לקונים שאינם קפריסאים ברפובליקה; מתוכם 54.8% מחוץ לאיחוד. טווח מחוזי: 8.6% עד 43.8%.

מספרים מרכזיים: סה״כ ברפובליקה

המספרים למטה הם סה״כ וממוצעים על פני כל חמשת מחוזות הרפובליקה יחד. אלה אגרגטים לאומיים, לא ערכים טיפוסיים למחוז או לנכס בודד. הפירוט המחוזי בטבלה.

  • 2,040 חוזים: סה״כ חוזי מכר שהופקדו בכל חמשת המחוזות ביולי 2026, עלייה של 11.4% מול יולי 2025.
  • לימסול, 695: הנפח הגבוה מכל מחוז, והשינוי השנתי הגדול ביותר (+20.0%).
  • €213,749: ממוצע ערך מוצהר לנכס שהועבר ברפובליקה. אינדיקטור תמהיל, לא מדד מחירים.
  • 23.3% שאינם קפריסאים: שיעור העברות לקונים שאינם קפריסאים; מתוכם 54.8% מחוץ לאיחוד.

פירוט לפי מחוז

טבלה 1. חוזים, העברות וערכים מוצהרים לפי מחוז, יולי 2026

מחוזחוזיםשינוי YoYחוזים YTDYTD YoYהעברותערך מוצהר ממוצעשיעור שאינם קפריסאים
לימסול695+20.0%3,959+19.8%549€322,96820.4%
פאפוס395+15.5%2,387+19.6%480€218,98043.8%
לרנקה436+10.4%2,599+10.9%431€162,69725.1%
ניקוסיה423+0.2%2,564+5.4%602€160,0618.6%
פמגוסטה91−3.2%538+10.5%126€149,07421.4%

מקור: Department of Lands and Surveys, פרסומים חודשיים, יולי 2026. חוזים = חוזי מכר שהופקדו בחודש. שינוי YoY מול אותו חודש בשנה הקודמת. חוזים YTD = מצטבר מתחילת השנה. העברות = נכסים שרישום הבעלות שלהם הושלם בחודש. ערך מוצהר ממוצע = סה״כ ערך מוצהר חלקי מספר נכסים שהועברו, מחושב על ידי Cyprus Gate. שיעור שאינם קפריסאים = חלק מהעברות לקונים שאינם קפריסאים. פמגוסטה מתייחסת לאזורים במחוז שבשליטה האפקטיבית של הרפובליקה בלבד.

מה זה מראה. לימסול הובילה הן בנפח והן בצמיחה: 695 חוזים ו-+20.0% שנתי, ונושאת את הערך המוצהר הממוצע הגבוה ביותר (€322,968). פאפוס רשמה את שיעור הקונים שאינם קפריסאים הגבוה ביותר בהעברות (43.8%), מול 8.6% בניקוסיה. פמגוסטה הייתה המחוז היחיד שרשם ירידה בחוזים החודשיים (−3.2%), ועדיין נותרה +10.5% מצטבר מתחילת השנה.

ניקוסיה רשמה יותר העברות מחוזים בחודש, ואת מספר ההעברות הגבוה מכל מחוז (602). כי העברות מפגרות אחרי חוזים, זה משקף פעילות מוקדמת יותר שמסתיימת, לא בהכרח ביקוש נוכחי.

מתודולוגיה ומקורות

המספרים מורכבים מפרסומים חודשיים של מחלקת המקרקעין של הרפובליקה. המחלקה מדווחת חוזי מכר, העברות ופעילות קונים זרים בקבצים נפרדים, בשתי שפות, ובפורמטים שמשתנים בין פרסומים. Cyprus Gate מפרסר את הפרסומים למאגר אחד, גוזר מדדים מחוזיים שהמחלקה לא מפרסמת ישירות, ומפרסם מחדש את הסדרה.

הגדרות

  • חוזי מכר: חוזים שהופקדו במחלקה בחודש הנקוב. אינדיקטור קדימה לעסקאות שיושלמו.
  • העברות: שינויי בעלות רשומים שהושלמו, שבדרך כלל מפגרים אחרי החוזה.
  • ערך מוצהר: הסכום שנרשם לצורכי דמי העברה. אינו שמאות שוק.
  • ערך מוצהר ממוצע: סה״כ ערך מוצהר חלקי מספר נכסים שהועברו. אינדיקטור תמהיל, לא מדד מחירים.
  • שיעור שאינם קפריסאים: חלק מהנכסים שהועברו בחודש לקונים שאינם קפריסאים.

כיסוי והשוואתיות

הנתונים מכסים אזורים בשליטה האפקטיבית של הרפובליקה. המחלקה ממליצה לא להשוות מספרי קונים זרים מלפני 2018 לתקופות מאוחרות יותר. חוזים והעברות אינם שני מבטים על אותן עסקאות באותו חודש. מחוז יכול לרשום יותר העברות מחוזים, או להפך, בלי שזה יעיד על משהו חריג.

מה Cyprus Gate מחשב

ספירות חוזים, ספירות העברות, סה״כ ערכים מוצהרים ושיעורי שאינם קפריסאים נלקחים כפי שפורסמו. ערך מוצהר ממוצע לנכס, שינויים שנתיים וסה״כ מתחילת השנה מחושבים על ידי Cyprus Gate מהמספרים שפורסמו, וניתנים לשחזור מפרסומי המקור.

אם אתם סבורים שמספר בעמוד שגוי, כתבו ל-info@cyprus-gate.com עם הטבלה והמקור. תיקונים נעשים בעמוד ומצוינים בשורת הפרסום.

שאלות נפוצות

כמה נכסים נמכרו בקפריסין ביולי 2026?

2,040 חוזי מכר הופקדו בחמשת מחוזות הרפובליקה ביולי 2026, עלייה של 11.4% מול יולי 2025. חוזי מכר הם אינדיקטור קדימה; העברות בעלות שהושלמו בדרך כלל מפגרות אחריהם.

באיזה מחוז הכי הרבה עסקאות?

לימסול רשמה את הנפח הגבוה ביולי 2026 עם 695 חוזי מכר, ואת העלייה השנתית הגדולה ביותר (+20.0%). לרנקה 436, ניקוסיה 423, פאפוס 395, פמגוסטה 91.

איזה חלק מהנדלן בקפריסין נקנה על ידי זרים?

קונים שאינם קפריסאים היוו 23.3% מהנכסים שהועברו ברפובליקה ביולי 2026; מתוכם 54.8% מחוץ לאיחוד. השיעור משתנה בחדות בין מחוזות: מ-43.8% בפאפוס עד 8.6% בניקוסיה.

מהו מחיר נכס ממוצע בקפריסין?

ממוצע הערך המוצהר לנכס שהועבר ביולי 2026 היה €213,749. ערך מוצהר הוא הסכום שנרשם לצורכי דמי העברה ולא שמאות שוק, והממוצע משקף את תמהיל הנכסים שהועברו בחודש ולא רמת מחיר.

מה ההבדל בין חוזי מכר להעברות?

חוזי מכר הם חוזים שהופקדו במחלקת המקרקעין בחודש הנקוב, ולכן אינדיקטור קדימה של ביקוש. העברות הן שינויי בעלות רשומים שהושלמו, שבדרך כלל מפגרים אחרי החוזה. אלה לא שני מבטים על אותן עסקאות באותו חודש.

קריאה נוספת

חזרו למרכז הסטטיסטיקה החודשית, השוו למדד המחירים, או עברו למדריכי מחוז ולקנייה על-הנייר.

עצמאות לאורך כל הדרך

Cyprus Gate מייצג רק את הקונה. אין לנו מלאי יזמים, אין עמלת מוכר, ואין עמלת הפניה מבעלי מקצוע שאנחנו מחברים אליכם. התשלום מגיע מכם, לפי היקף העבודה שסוכם מראש בכתב, לפני שמתחילים.

מידע כללי בלבד, לא ייעוץ משפטי, מס או הגירה. מסלולי מס, מע״מ, העברה ותושבות דורשים אישור מול עורך דין ויועץ מס מורשים בקפריסין (ולפי הצורך גם בישראל).

גרסה מורחבת באנגלית

דברו איתנו על המחוז שלכם סטטיסטיקה חודשית
Cyprus Gate - ייעוץ נדלן עצמאי לקונים בקפריסין, נוף חוף ים
Loading...
/* Cyprus Gate: load the Voiceflow widget on demand, not on every page view. * * Replaces the body of the existing "Simple Custom CSS and JS" snippet that * contains the Voiceflow widget-next bundle URL. * * Before: 713 KB transferred and 1.9 MB decoded on every page, for every * visitor, whether or not anyone opens the chat. * After: nothing is fetched from Voiceflow until someone clicks. * * The three existing entry points are preserved: * - the floating launcher (#cg-chat-launcher, see 2- and 3- in this folder) * - the #talktoagent button * - empty buttons and placeholder links, which send the page title */ (function () { var VF_PROJECT = '69cabed422b2cc69776855ae'; var loading = null; // Fetches and initialises the widget once. Returns a promise that settles // when chat.open() is actually callable. function loadVoiceflow() { if (loading) return loading; loading = new Promise(function (resolve, reject) { var v = document.createElement('script'); v.type = 'text/javascript'; v.async = true; v.onload = function () { window.voiceflow.chat.load({ verify: { projectID: VF_PROJECT }, url: 'https://general-runtime.voiceflow.com', voice: { url: 'https://runtime-api.voiceflow.com' }, launch: { event: { type: 'launch', payload: { user_name: (window.currentUser && window.currentUser.name) ? window.currentUser.name : '', user_email: (window.currentUser && window.currentUser.email) ? window.currentUser.email : '' } } } }); // chat.load() settles asynchronously, so poll until open() exists // rather than assuming it is ready the instant the script runs. var tries = 0; (function ready() { if (window.voiceflow && window.voiceflow.chat && typeof window.voiceflow.chat.open === 'function') { return resolve(); } if (++tries > 100) { return reject(new Error('Voiceflow did not initialise')); } setTimeout(ready, 100); })(); }; v.onerror = function () { loading = null; // allow a retry on the next click reject(new Error('Voiceflow bundle failed to load')); }; v.src = 'https://cdn.voiceflow.com/widget-next/bundle.mjs'; document.head.appendChild(v); }); return loading; } // Opens the chat, loading the bundle first if this is the first click. // `message` is sent into the conversation once it is open. function openChat(message) { var launcher = document.getElementById('cg-chat-launcher'); if (launcher) launcher.setAttribute('data-loading', 'true'); loadVoiceflow().then(function () { if (launcher) launcher.remove(); window.voiceflow.chat.open(); if (message) { setTimeout(function () { window.voiceflow.chat.interact({ type: 'text', payload: message }); }, 1500); } }).catch(function () { // Leave the launcher in place so the visitor can try again. if (launcher) launcher.removeAttribute('data-loading'); }); } window.cgOpenChat = openChat; document.addEventListener('click', function (e) { if (e.target.closest('#cg-chat-launcher') || e.target.closest('#talktoagent')) { e.preventDefault(); e.stopPropagation(); return openChat(); } // Same selector as the old third snippet: empty buttons and placeholder // links open the chat and seed it with the page title. var el = e.target.closest( 'button:not([type="submit"]):not([id]):not([class*="cky"]), ' + 'a[href="#"], a:not([href]), a[href=""]' ); if (el && !el.closest('form')) { e.preventDefault(); openChat(document.title); } }, true); })();