סיכוני תעודת בעלות לקונים זרים

למה תעודת בעלות מתעכבת

סיבות נפוצות: שעבוד בנק על קרקע האם (mother title), ניירת יזם שלא הושלמה, חריגות תכנון או היתרים חסרים, מסים/היטלים שלא סולקו, ומבנים משותפים שמחכים לפיצול יחידות. חוזה מכר והפקדה במרשם מגנים חלקית, אבל לא מחליפים תעודת בעלות נקייה.

מה לעשות לפני תשלום

• חיפוש במרשם המקרקעין: בעלים, שעבודים, הערות.
• עורך דין בלתי תלוי לצד הקונה בלבד, לא עורך הדין של היזם או הסוכן.
• לעסקת על-הנייר: מנגנון שחרור שעבוד / נאמנות תשלומים, והפקדת חוזה בזמן.
• לישראלים (מדינה שלישית): תכננו גם את אישור Cap. 109 בתוך לוח הזמנים.

קישורים שימושיים

תדריך תעודת בעלות, קנייה על-הנייר, עורכי דין בלתי תלויים, אישור מועצת השרים.

עצמאות לאורך כל הדרך

Cyprus Gate מייצג רק את הקונה. אין לנו מלאי יזמים, אין עמלת מוכר, ואין עמלת הפניה מבעלי מקצוע שאנחנו מחברים אליכם. התשלום מגיע מכם, לפי היקף העבודה שסוכם מראש בכתב, לפני שמתחילים.