תושבות קבע בקפריסין: השקעה בנכס בלי לשלם יותר מדי
מסלול מהיר לתושבות קבע דרך השקעה בנכס פתוח גם לאזרחים שאינם מהאיחוד, כולל ישראלים. הוא מעניק תושבות, לא דרכון. הסיכון הנפוץ: לשלם יותר מדי על נכס רק כדי לעבור את הסף.
עודכן: 11 בספטמבר 2026. מידע כללי. לא ייעוץ הגירה, מס או משפט.
שוק שמשרת מועמדי PR יודע שהסף חשוב לכם יותר ממחיר השוק. כותרת הפרסום ליד 300K היא בדיוק המקום שבו צריך ראיית עסקה, לא הבטחה שזה מחיר מסלול.
מה המסלול דורש, ברמת עקרון
המסלול המהיר פועל תחת תקנה 6(2) של תקנות הזרים וההגירה, במנהל האזרחות וההגירה. מדובר במכשיר קבוע בחוק, לא תוכנית זמנית.
בדרך כלל נדרשת רכישת נכס חדש מיזם בסף מינימום שפורסם (סביב €300,000 נטו ממע״מ, לפי הכללים העדכניים), יחד עם תנאי הכנסה, ביטוח ודרישות נוספות. קיים גם מסלול הכנסה איטי יותר (Category F) בלי השקעה, עם זמני טיפול ארוכים. אשרו תנאים עדכניים מול עורך דין הגירה.
מה זה לא נותן
- לא דרכון קפריסאי ולא אזרחות
- לא תוכנית ה-CIP שבוטלה ב-1 בנובמבר 2020
- בדרך כלל לא זכות עבודה מקומית בקפריסין
- לא פותר אוטומטית שאלות מס בישראל או בקפריסין
אזרחות בהמשך היא מסלול התאזרחות נפרד לפי שנות תושבות. ראו אזרחות והתאזרחות.
סיכון תשלום היתר, ואיך בודקים
Cyprus Gate עובדת מצד הקונה: בודקים האם המחיר מוצדק בשוק, האם תעודת הבעלות בטוחה, והאם הנכס באמת מתאים למגורים או להשקעה שלכם, לא רק לטופס. יד שנייה בדרך כלל לא כשירה למסלול ההשקעה המהיר, ולכן הלחץ על מלאי יזמים חדש מגדיל את פרמיית הסף.
לפני שאתם סוגרים, בדיקת מחיר בוחנת את כותרת הפרסום מול עסקאות. ראו גם קנייה על-הנייר ו תעודת בעלות.
נקודות אמון
- היתר קבע לרוב ללא חידוש תקופתי, בכפוף לכללים
- ההשקעה לא קונה אזרחות
- עצמאות: Cyprus Gate לא מקבלת עמלה מיזם שמציע נכס לסף
מידע כללי בלבד. אשרו מול עורך דין ויועץ מס מורשים בקפריסין, ולפי הצורך גם בישראל.
