שאלות נפוצות
תשובות קצרות לקונים ישראלים ששוקלים נכס או מעבר לרפובליקת קפריסין. לפרטים מעמיקים עברו לתדריכים במרכז הידע או דברו איתנו.
האם Cyprus Gate מוכר נכסים של יזמים?
לא. אנחנו יועצים לצד הקונה בלבד: בלי מלאי יזמים ובלי עמלת מוכר. התשלום מגיע מכם לפי היקף שסוכם בכתב. ראו גם אודות העצמאות ושירותים.
איך אתם מקבלים תשלום?
שכר קבוע, לפי אבן דרך, או שעתי לפי ההתקשרות. לעולם לא אחוז ממחיר הרכישה, ואין עמלת הפניה מבעלי מקצוע שאנחנו מחברים אליכם.
מה הסיכון לקנות בלי תעודת בעלות?
בלי תעודת בעלות נפרדת אין הוכחת בעלות מלאה במרשם, וייתכנו שעבודי יזם/בנק. לפני מקדמה עושים חיפוש במרשם. פירוט: תדריך תעודת בעלות.
האם ישראלים צריכים אישור מועצת השרים?
אזרחי מדינות שלישיות (מחוץ לאיחוד) רוכשים מקרקעין בכפוף לכללי אישור מועצת השרים ולמגבלות לפי סוג נכס. עורך דין קפריסאי בלתי תלוי מאשר את המסלול לעסקה שלכם. זה לא ייעוץ משפטי.
מה ההבדל בין תושבות קבע לאזרחות?
תושבות קבע (כולל מסלול השקעה) אינה דרכון. אזרחות היא מסלול התאזרחות נפרד לפי שנות תושבות. ראו תושבות קבע ואזרחות.
האם קניית דירה נותנת דרכון קפריסאי?
לא. תוכנית ה-CIP הסתיימה ב-1 בנובמבר 2020. נכס אינו מסלול אזרחות. פירוט: התאזרחות.
כמה עולה להחזיק דירה אחרי הקנייה?
אין מס רכוש שנתי. יש חשמל, ועד, מים, אגרות וביטוח. טווחים אינדיקטיביים בתדריך עלויות שוטפות.
מה עם מע"מ ודמי העברה?
נכס חדש: מע"מ 19% או מופחת 5% בתנאים. יד שנייה: לרוב דמי העברה. חשבו תקציב כולל. ראו עלויות סגירה ומע"מ.
מהן הוצאות משותפות בבניין?
דמי ועד לפי Cap. 224 וחלוקת שטח. לפני סגירה בקשו אישור פיגורים. ראו הוצאות משותפות.
האם כדאי לקנות דרך חברה?
בעלות אישית מול חברה תלויה במטרה, מס, בנקאות ותושבות. ברמה גבוהה בלבד: אשרו מול יועץ מס ועורך דין בקפריסין ובישראל לפני שמקימים מבנה.
איך Cyprus Gate עובד בפועל?
מתחילים באבחון מטרות ותקציב, ממשיכים למחקר או שורטליסט, ומתאמים עורך דין בלתי תלוי ובדיקות. אפשר שירות בודד או מסלול מלא דרך השירותים.
האם אתם מדברים עברית?
דפי העברית כאן נכתבו לקונים ישראלים. התקשורת המקצועית יכולה להיות בעברית, באנגלית או בשילוב, לפי מה שנוח לכם.
מה לגבי המרה משקלים לאירו?
עסקאות נדלן בקפריסין מתנהלות באירו. תכננו מרווח להמרת ILS/EUR ולתנודות שער, במיוחד בין מקדמה לסגירה. ייעוץ מטבע עם הבנק או היועץ שלכם.
איך יוצרים קשר?
דרך טופס צור קשר, WhatsApp +357-97-476770, או info@cyprus-gate.com. נשמח לשמוע מה המטרה שלכם לפני שרואים נכס אחד.
עצמאות לאורך כל הדרך
Cyprus Gate מייצג רק את הקונה. אין לנו מלאי יזמים, אין עמלת מוכר, ואין עמלת הפניה מבעלי מקצוע שאנחנו מחברים אליכם. התשלום מגיע מכם, לפי היקף העבודה שסוכם מראש בכתב, לפני שמתחילים.
